Estimation théorique
All du Clos des Petites Maisons,91210 Draveil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située All du Clos des Petites Maisons,91210-Draveil indique un avis de valeur compris entre 419.000€ et 473.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.190€ et 4.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 419.000€ et 473.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.288€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.288€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Draveil (91201), comprenant 29005 habitants est de 12,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.292€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,02€, à 16,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.002€ et 1.665€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 419.000€ et 473.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.288€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.288€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Draveil (91201), comprenant 29005 habitants est de 12,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.292€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,02€, à 16,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.002€ et 1.665€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-14 | 19 | AV MARTYRS DE CHATEAUBRIANT | 3 | 60 | 593 | 310000€ | 5167€ |
2020-06-15 | 12 | RUE DU DOCTEUR DESBORDES | 4 | 99 | 718 | 403000€ | 4071€ |
2019-07-11 | 13 | AV MARTYRS CHATEAUBRIAND | 4 | 70 | 463 | 318400€ | 4549€ |
2019-07-05 | 3 | RUE NEUVE | 2 | 31 | 178 | 155000€ | 5000€ |
2019-09-17 | 10 | AV MARTYRS CHATEAUBRIAND | 5 | 150 | 670 | 536900€ | 3579€ |
2021-04-23 | 10 | AV MARTYRS CHATEAUBRIAND | 5 | 150 | 670 | 648000€ | 4320€ |
2020-09-03 | 11 | AV MARTYRS CHATEAUBRIAND | 4 | 48 | 433 | 365000€ | 7604€ |
2022-02-11 | 5 | RUE NEUVE | 4 | 65 | 432 | 182000€ | 2800€ |
2021-06-07 | 22 | RUE DE MAINVILLE | 5 | 75 | 493 | 255000€ | 3400€ |
2021-05-19 | 18 | RUE DU DOCTEUR DESBORDES | 4 | 82 | 547 | 363000€ | 4427€ |
2022-12-30 | 40 | AV MARCELIN BERTHELOT | 5 | 84 | 452 | 384400€ | 4576€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DE L'ABBE BELLANGER | 6 | 106 | 379 | 390000€ | 3679€ |
2020-09-15 | 39 | AV MARCELIN BERTHELOT | 6 | 115 | 232 | 384400€ | 3343€ |
2023-05-30 | 24 | RUE DE MAINVILLE | 4 | 63 | 61 | 285000€ | 4524€ |
2019-11-25 | 29 | AV MARCELIN BERTHELOT | 4 | 83 | 338 | 358000€ | 4313€ |
2020-08-06 | 7 | AV GAMBETTA | 3 | 76 | 710 | 401400€ | 5282€ |
2021-07-19 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 75 | 0 | 286000€ | 3813€ |
2019-07-12 | 17 | AV MARCELIN BERTHELOT | 3 | 44 | 567 | 305000€ | 6932€ |
2020-10-30 | 18 | RUE RENE LE BAIL | 4 | 71 | 256 | 310000€ | 4366€ |
2020-07-22 | 26 | AV GAMBETTA | 4 | 87 | 567 | 370000€ | 4253€ |
2019-05-14 | 51 | AV MARCELIN BERTHELOT | 4 | 100 | 319 | 300000€ | 3000€ |
2021-07-05 | 18 | RUE RENE LE BAIL | 3 | 36 | 128 | 146000€ | 4056€ |
2021-07-19 | 23 | AV GAMBETTA | 4 | 64 | 0 | 237000€ | 3703€ |
2020-11-25 | 22 | AV GAMBETTA | 6 | 236 | 542 | 600000€ | 2542€ |
2020-12-23 | 53 | AV MARCELIN BERTHELOT | 4 | 72 | 335 | 302000€ | 4194€ |
2022-06-16 | 25 | ALL DE LA VILLA SAINT JOSEPH | 5 | 110 | 0 | 490000€ | 4455€ |
2023-06-30 | 19 | AV GRANGER | 5 | 106 | 502 | 411500€ | 3882€ |
2021-08-06 | 8 | AV GAMBETTA | 5 | 85 | 489 | 365000€ | 4294€ |
2019-10-11 | 15 | RUE RENE LE BAIL | 4 | 69 | 370 | 250000€ | 3623€ |
2022-08-18 | 5 | RUE RENE LE BAIL | 4 | 67 | 299 | 309900€ | 4625€ |
2022-01-20 | 6 | AV MARTYRS CHATEAUBRIAND | 8 | 164 | 604 | 775000€ | 4726€ |
2020-11-20 | 17 | RUE RENE LE BAIL | 4 | 98 | 369 | 285000€ | 2908€ |
2021-08-10 | 21 | RUE DU DOCTEUR DESBORDES | 3 | 99 | 251 | 396000€ | 4000€ |
2021-09-21 | 9 | AV GRANGER | 4 | 92 | 338 | 340000€ | 3696€ |
2023-01-27 | 20 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 84 | 364 | 240000€ | 2857€ |
2023-06-14 | 24 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 117 | 739 | 430000€ | 3675€ |
2019-09-17 | 12 | AV GRANGER | 5 | 110 | 378 | 340000€ | 3091€ |
2021-05-11 | 25 | RUE RENE LE BAIL | 4 | 77 | 343 | 210000€ | 2727€ |
2021-05-25 | 25 | RUE RENE LE BAIL | 4 | 77 | 343 | 235000€ | 3052€ |
2021-03-16 | 25 | RUE RENE LE BAIL | 4 | 77 | 343 | 409000€ | 5312€ |
2022-05-04 | 6 | AV GRANGER | 4 | 139 | 1097 | 525000€ | 3777€ |
2020-02-06 | 3 | AV MARTYRS CHATEAUBRIAND | 5 | 166 | 710 | 625792€ | 3770€ |
2021-07-09 | 104 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 163 | 412 | 459400€ | 2818€ |
2021-06-09 | 4 | ALL DE LA TERRASSE | 5 | 90 | 679 | 410000€ | 4556€ |
2021-09-02 | 34 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 190 | 741 | 720000€ | 3789€ |
2022-07-05 | 6 | AV GRANGER | 6 | 124 | 453 | 497800€ | 4015€ |
2022-12-09 | 1 | CRS D'HONNEUR | 6 | 128 | 953 | 635000€ | 4961€ |
2022-06-21 | 23 | AV ANATOLE FRANCE | 2 | 50 | 382 | 225000€ | 4500€ |
2020-07-24 | 3 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 397 | 320150€ | 2668€ |
2023-02-20 | 36 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 79 | 370 | 340000€ | 4304€ |
2021-07-15 | 82 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 52 | 502 | 372000€ | 7154€ |
2021-09-14 | 20 | AV GRANGER | 5 | 168 | 662 | 600000€ | 3571€ |
2020-06-19 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 69 | 325 | 342500€ | 4964€ |
2022-03-29 | 178 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 64 | 42 | 190000€ | 2969€ |
2020-07-30 | 178 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 47 | 33 | 180000€ | 3830€ |
2021-05-31 | 20 | AV EMILE ZOLA | 3 | 60 | 384 | 273700€ | 4562€ |
2020-03-11 | 7 | ALL DE VILLENEUVE | 5 | 154 | 697 | 473000€ | 3071€ |
2022-07-29 | 22 | AV EMILE ZOLA | 3 | 36 | 386 | 260000€ | 7222€ |
2019-11-13 | 2 | ALL DE LA PETITE FERME | 7 | 140 | 920 | 655000€ | 4679€ |
2020-11-26 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 520 | 270000€ | 3375€ |
2021-01-05 | 5 | ALL DE LA TERRASSE | 6 | 146 | 503 | 662000€ | 4534€ |
2020-10-20 | 74 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 93 | 572 | 441000€ | 4742€ |
2022-04-28 | 83 | AV MARCELIN BERTHELOT | 3 | 56 | 151 | 145000€ | 2589€ |
2021-11-10 | 83 | AV MARCELIN BERTHELOT | 3 | 56 | 151 | 290000€ | 5179€ |
2022-12-19 | 37 | RUE RENE LE BAIL | 2 | 71 | 369 | 279000€ | 3930€ |
2020-09-07 | 122 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 120 | 547 | 315000€ | 2625€ |
2021-09-03 | 51 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 200 | 389 | 942300€ | 4712€ |
2019-07-24 | 68 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 11 | 218 | 636 | 460000€ | 2110€ |
2020-02-17 | 18 | RUE TAMPONNET | 3 | 125 | 154 | 320000€ | 2560€ |
2020-05-14 | 47 | ALL DES VERGERS | 3 | 97 | 616 | 428000€ | 4412€ |
2021-05-07 | 11 | ALL DE VILLENEUVE | 5 | 160 | 596 | 201600€ | 1260€ |
2022-12-16 | 76 | RUE RENE LE BAIL | 2 | 44 | 337 | 241000€ | 5477€ |
2019-10-31 | 9 | AV EMILE ZOLA | 2 | 64 | 388 | 230000€ | 3594€ |
2021-12-20 | 1 | AV EMILE ZOLA | 4 | 53 | 779 | 660000€ | 12453€ |
2019-07-04 | 12 | RUE DU MARAIS | 6 | 129 | 757 | 320000€ | 2481€ |
2021-04-19 | 64 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 105 | 557 | 423000€ | 4029€ |
2021-11-22 | 31 | RUE LAMARTINE | 5 | 90 | 404 | 312000€ | 3467€ |
2022-03-08 | 14 | RUE DU MARAIS | 2 | 50 | 739 | 355000€ | 7100€ |
2021-12-20 | 254 | BD HENRI BARBUSSE | 6 | 137 | 401 | 560000€ | 4088€ |
2023-01-06 | 43 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 50 | 387 | 235000€ | 4700€ |
2020-12-01 | 38 | AV EMILE ZOLA | 3 | 41 | 380 | 220000€ | 5366€ |
2020-02-21 | 26 | AV JEAN JAURES | 5 | 74 | 192 | 228000€ | 3081€ |
2020-05-12 | 6 | AV LOUISE MICHEL | 5 | 53 | 391 | 238000€ | 4491€ |
2019-10-31 | 60 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 59 | 618 | 285000€ | 4831€ |
2021-06-23 | 17 | AV PAUL LAFARGUE | 2 | 51 | 389 | 246000€ | 4824€ |
2020-09-22 | 17 | RUE DU MARAIS | 5 | 88 | 563 | 345000€ | 3920€ |
2021-05-27 | 17 | RUE DU MARAIS | 5 | 88 | 563 | 533000€ | 6057€ |
2022-11-18 | 54 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 80 | 364 | 295850€ | 3698€ |
2019-11-26 | 16 | AV AUGUSTE BLANQUI | 5 | 84 | 385 | 200000€ | 2381€ |
2022-02-28 | 18 | AV AUGUSTE BLANQUI | 4 | 64 | 380 | 399900€ | 6248€ |
2021-05-06 | 19 | RUE DU MARAIS | 7 | 170 | 536 | 396650€ | 2333€ |
2022-10-28 | 13 | RUE LAMARTINE | 4 | 112 | 246 | 429000€ | 3830€ |
2021-03-02 | 26 | AV AUGUSTE BLANQUI | 3 | 45 | 371 | 250000€ | 5556€ |
2021-12-28 | 20 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 361 | 320000€ | 4848€ |
2020-09-16 | 11 | AV LOUISE MICHEL | 3 | 70 | 402 | 316400€ | 4520€ |
2021-04-23 | 9 | AV LOUISE MICHEL | 3 | 69 | 407 | 292000€ | 4232€ |
2020-10-02 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 85 | 450 | 91191€ | 1073€ |
2020-03-10 | 44 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 38 | 280 | 180000€ | 4737€ |
2021-11-26 | 13 | ALL DES SPORTS | 4 | 92 | 278 | 565500€ | 6147€ |
2021-12-15 | 2 | AV AUGUSTE BLANQUI | 5 | 120 | 372 | 465900€ | 3883€ |
2022-08-03 | 43 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 88 | 298 | 365000€ | 4148€ |
2023-01-17 | 136 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 50 | 79 | 155000€ | 3100€ |
2019-12-19 | 10 | RUE LAMARTINE | 3 | 64 | 466 | 250000€ | 3906€ |
2021-07-01 | 28 | ALL DE LA PERSPECTIVE | 5 | 85 | 788 | 606000€ | 7129€ |
2020-03-06 | 66 | ALL DE LA CITE NOUVELLE | 4 | 114 | 496 | 405000€ | 3553€ |
2022-08-25 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 120 | 415 | 426302€ | 3553€ |
2019-09-27 | 3 | RUE LAMARTINE | 4 | 140 | 498 | 390000€ | 2786€ |
2023-02-09 | 4 | RUE LABOR | 4 | 90 | 650 | 370000€ | 4111€ |
2020-10-29 | 1 | AV AUGUSTE BLANQUI | 5 | 100 | 0 | 380000€ | 3800€ |
2021-06-28 | 10 | AV JULIEN CHADEL | 5 | 80 | 404 | 380000€ | 4750€ |
2019-06-26 | 12 | AV JULIEN CHADEL | 5 | 80 | 404 | 343000€ | 4288€ |
2020-12-23 | 20 | AV JULIEN CHADEL | 3 | 64 | 404 | 263000€ | 4109€ |
2020-10-15 | 29 | AV LOUISE MICHEL | 5 | 117 | 357 | 400000€ | 3419€ |
2021-12-03 | 60 | ALL DE LA CITE NOUVELLE | 4 | 80 | 636 | 420000€ | 5250€ |
2020-09-17 | 2 | RUE FERRER | 3 | 72 | 250 | 380000€ | 5278€ |
2021-09-30 | 33 | AV LOUISE MICHEL | 4 | 87 | 787 | 502000€ | 5770€ |
2022-06-29 | 17 | AV AUGUSTE BLANQUI | 4 | 123 | 866 | 545000€ | 4431€ |
2023-06-22 | 13 | RUE DU PORT AUX CERISES | 4 | 73 | 189 | 185000€ | 2534€ |
2023-04-14 | 9 | SEN DU PARC AUX DAIMS | 5 | 106 | 507 | 680000€ | 6415€ |
2023-01-18 | 58 | ALL DE LA CITE NOUVELLE | 6 | 120 | 491 | 695000€ | 5792€ |
2019-09-13 | 67 | ALL DE LA CITE NOUVELLE | 3 | 60 | 514 | 364000€ | 6067€ |
2022-01-14 | 22 | ALL DE LA PERSPECTIVE | 6 | 142 | 199 | 750000€ | 5282€ |
2019-10-11 | 65 | ALL DE LA CITE NOUVELLE | 6 | 110 | 552 | 455000€ | 4136€ |
2021-08-10 | 21 | ALL DE LA PERSPECTIVE | 4 | 110 | 897 | 574000€ | 5218€ |
2019-11-08 | 4 | RUE DU DOCTEUR HERVY | 6 | 84 | 379 | 268500€ | 3196€ |
2023-05-31 | 28 | AV DES PRES PIERRE | 4 | 73 | 389 | 345000€ | 4726€ |
2022-06-23 | 44 | AV DES PRES PIERRE | 5 | 122 | 359 | 444900€ | 3647€ |
2019-05-07 | 120 | BD HENRI BARBUSSE | 5 | 92 | 2629 | 1415750€ | 15389€ |
2022-09-30 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 294 | 360000€ | 3273€ |
2020-05-26 | 9 | ALL AUX BICHES | 3 | 63 | 612 | 368000€ | 5841€ |
2021-03-26 | 13 | AV JULIEN CHADEL | 5 | 120 | 483 | 433000€ | 3608€ |
2020-10-08 | 15 | AV JULIEN CHADEL | 3 | 80 | 329 | 375000€ | 4688€ |
2019-06-28 | 17 | AV JULIEN CHADEL | 4 | 68 | 328 | 266500€ | 3919€ |
2020-02-04 | 5 | RUE FERRER | 4 | 81 | 395 | 298739€ | 3688€ |
2021-03-09 | 9 | RUE LABOR | 4 | 93 | 321 | 353000€ | 3796€ |
2022-09-16 | 19 | ALL DU CLOITRE | 4 | 132 | 709 | 491500€ | 3723€ |
2023-04-25 | 16 | RUE LABOR | 5 | 102 | 500 | 419000€ | 4108€ |
2019-12-04 | 19 | ALL DE LA PERSPECTIVE | 6 | 116 | 399 | 610000€ | 5259€ |
2022-01-03 | 4 | RUE FERRER | 4 | 125 | 516 | 429000€ | 3432€ |
2019-10-01 | 2 | ALL DES VIEUX LIERRES | 3 | 75 | 666 | 365000€ | 4867€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 88 | 393 | 400000€ | 4545€ |
2020-05-11 | 14 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 78 | 368 | 335000€ | 4295€ |
2021-11-26 | 16 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 90 | 381 | 429450€ | 4772€ |
2019-10-23 | 36 | AV JULIEN CHADEL | 4 | 86 | 391 | 265000€ | 3081€ |
2021-07-07 | 7 | IMP ELISABETH | 6 | 133 | 650 | 495000€ | 3722€ |
2022-07-22 | 33 | RUE DU MARAIS | 5 | 140 | 140 | 423000€ | 3021€ |
2021-05-11 | 136 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 54 | 116 | 205000€ | 3796€ |
2020-03-12 | 268 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 53 | 393 | 304000€ | 5736€ |
2021-02-26 | 34 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 69 | 482 | 234500€ | 3399€ |
2019-06-27 | 57 | ALL DE LA CITE NOUVELLE | 3 | 62 | 542 | 136000€ | 2194€ |